当団地では一昨年よりNURO社の光ファイバ回線を高速インターネット用に導入しています。光ファイバは電話用のツイストペア線配管を利用して敷設していますが、PC棟に関しては、この配管が地下ピットまで下って階段室間をつなげているため、特に大きな棟では…

鴨志田西住宅管理組合 5月上旬から始まる宅内排水管の工事説明会を、緑小学校の体育館で３月24日（日）に実施しました。当日は、RC棟とPC棟を分けた2部構成とし、各説明に1時間弱、Q＆Aに30分強の時間を配分しました。参加人数はRC棟が186名、PC棟が106名の…

鴨志田西住宅 管理組合 昨年の12月中旬に浴室周りでの漏水事故が発生しました。調べた結果、4年ほど前に樹脂ライニングによる更生工事を行った給湯管からの漏水が疑われたため、工事会社であった日本リニューアル（株）に調査をお願いしました。圧力付加試験…

本年5月上旬から開始される宅内排水管の更生工事に先立ち、工事受注会社である（株）マルナカによる全戸調査が1/9（火）より開始されました。2月18日（日）まで約6週間をかけて678戸全戸を訪問し、排水立管と横管との合流部など工事予定個所の現況を調査いた…

10月7日、8日の土日2日間、集会所にてNURO社による光インターネットの新規導入説明会が有りますが、1年ほど前の第1回目の導入に関わった者として、加入後の状況を報告し、未加入の皆様に加入をお薦めしたいと考えます。 メリットは、① Gbpsレベルの高速伝送…

令和５年度通常総会の第３号議案で決議されたバイク駐車場の増設工事が完成し、駐車枠の選定会が10月1日（日）に行なわれました。 この工事では、バイク駐車場が不足し歩道上等に置かざるをえない状況を改善するため、不足している棟近傍での増設に加え、自…

鴨志田西住宅管理組合 本年５月の通常総会で承認されましたバイク駐車場の増設、並びに既設置き場でのライン引き工事が、８月21日（月）から９月15日（金）の予定で実行されます。工事は、２号棟西側、18号棟北側での増設工事から順次実行されます。 工事中…

鴨志田西住宅管理組合 19号棟脇公園にある木製の遊具に関して、パイプの留め金や、パイプ先端の保護材に紛失が見られ、ここで遊ぶ子ども達に危険であるとの検査員の指摘を頂きました。1週間ほどで修理部品を取り寄せることが出来ましたので、7月30日（日）に…

鴨志田西住宅管理組合 工事費の急速な値上がりにより、宅内排水管改修工事の変更を余儀なくされ、変更内容の検討を進めてまいりました。 検討結果の説明会ですが、緑小学校の体育館が工事の為に使えないことが分かり、急遽、西住宅集会所で2日間に亘り、計4…

鴨志田西住宅管理組合／建物・設備管理委員会 階段室1階北側エントランスの庇（ひさし）に雨水が溜まり、なかなか水が引かないとの問題への対応結果を、昨年の6月2日に本HPで報告しました。 その後12月に19号棟と21号棟から、同じような庇への雨水溜まり問題…

鴨志田西住宅管理組合/建物・設備管理委員会 かも西10月号で、NURO社による光ファイバ敷設可能性の調査結果を報告しました。その中でRC棟とPC棟で差が出たことに関し、原因をここに報告します。 今回の光ファイバの敷設に関しては、既存の電話用 TP線＊の配…

鴨志田西住宅管理組合 10月1日（土）に、7号棟脇の通路に有る汚水のマンホールから、少し漏水しているとの連絡が有りました。早速、週明けの10月3日（月）に業者に調査してもらった所、写真の漏水したマンホール①から、2つ先のマンホール③までが汚水で満杯で…

鴨志田西住宅管理組合 NURO光マンションタイプに関して、各棟での光ファイバの敷線可能性の調査を行うとの連絡がありました。 各棟第1階段室2階の電話回線施設（MDF）から第2～第4階段室への光ファイバの敷線可能性を調べる試験です。階段室での作業となりま…

鴨志田西住宅管理組合 皆様から頂いた質問の中に、 ・NURO光に連絡したら、いきなり、そちらの棟は光ファイバを引けない、 ・戸数40戸以下ではマンションタイプが適用できないので個別住宅として扱う、 等の話があり、元々の説明と話が違うと感じられたとの…

鴨志田西住宅管理組合／建物・設備管理委員会 階段室1階エントランスの庇（ひさし）に雨水が溜まり、なかなか水が引かないとの連絡票を数件頂きましたので、調査、対応致しました。 庇からの排水は、下図に示すように、横向きに排水口が付いているタイプ１、…

鴨志田西住宅管理組合 5/29に開催された西団地管理組合の通常総会において、既存の電話用通信配管を通して、光ファイバ線を敷設することが認められることになりました。 現在、低費用でのマンション内敷設サービスを商用化しているのは、NURO光が唯一ですが…

本年3月19日に、宅内排水系の改修工事に関するQ&A集を掲載いたしました。その後報告された住民アンケートの中にも、配水系改修工事に関するご意見がありましたので、特に解説を必要とすると思われるご意見に対して、以下に説明を致します。

広報誌”かもしだ西”4月号に差し込み記事として配布した内容ですが、参照しやすさの為に西団地ホームページにも掲載致します。

建物・設備委員会、管理組合 本年1月26日掲載の記事で、雨水排水管の根詰まりによる排水不良の報告を致しました。その時は暫定処置でしたが、今回別の棟での同様な案件に対して、恒久的な処置を含む対応を致しましたので、報告します。 雨水排水管の立て管と…

鴨志田西住宅管理組合 昨年の12月に行いました宅内排水系改修工事に関する説明会や、その前後の解説記事に対して、多くの質問や意見を頂きありがとうございました。寄せられた質問事項をまとめてQ&A集としましたので、ご参考までに掲載いたします。

鴨志田西団地管理組合 2月2日（水）から進められていました街灯更新工事が2月26日（土）に完了しました。西団地内の街灯は全部で59基あり、その内19基は5年前に水銀灯からLED灯に更新済みでした。今回は39基を水銀灯からLED灯に更新しました。また、故障して…

建物・設備委員会、管理組合 昨年後半より、降雨の度に南側2階のベランダに水が溜まり、排水が極めて悪いという連絡票を２件頂いていました。 １階天井の立て管の穴周りから水が下に漏れるということもあり、業者に２度見て貰いましたが、２階ベランダ周りの…

昨年12月の広報誌”かもしだ西”に差し込んだ解説記事ですが、今後のご参考のために掲載致します。

住棟内の排水管改修工事は、これまでに無い大規模な改修工事で、工事中の生活負担も大きな工事となります。皆様のご理解とご協力無しには成し遂げられません。説明会には是非ご参加ください。 鴨志田西住宅管理組合

鴨志田西住宅管理組合 現在、街路灯の残りの水銀灯を全てLED灯に変更すべく、業者選定と発注を済ませていますが、注文生産のため、設置は年明け１月になってしまうとのことです。 一方、現状数台の街路灯が故障しており、夜に段差等が見えにくいという連絡表…

埋設排水管改修工事が始まっております。皆さまにはご協力いただき有難うございます。工事の様子を掲載します。 おかげさまで作業は予定通りに進んでおります。